Le bon moment pour investir dans le marché immobilier en EspagneL’immobilier espagnol se porte mieux. La période est avantageuse pour acquérir un bien, les prix sont encore bas et les perspectives sont positives, le marché se dynamise. D’un point de vue suisse, le franc fort a boosté le pouvoir d’achat en zone euro. L’achat d’un bien en Espagne est donc tentant, et à juste titre.Lire la suite
Cinq conseils pour l’achat d’un bien immobilier en EspagneLe secteur immobilier connait une phase de reprise en Espagne. Toutefois, il faut rester prudent avant d’investir dans l’immobilier en Espagne afin d’éviter les risques inhérents à l’achat d’un bien immobilier. Il est donc essentiel d’effectuer des vérifications administratives et urbanistiques et de s’informer sur le déroulement d’une transaction immobilière en Espagne.Lire la suite
La régulation des loyers en Espagne: nouvel indice de garantie de la compétitivité (IGC)Le 1er avril 2015 est entrée en vigueur en Espagne la nouvelle loi obligeant le bailleur et le locataire à définir par écrit les modalités de révision du loyer. À moins qu’il n’en ait été conclu autrement, le nouvel indice de garantie de compétitivité (IGC) se substituera à l’habituel IPC en tant qu’indice prédéterminant de révision.Lire la suite
L’acquisition d’une propriété en Espagne par des étrangers non résidentsLes citoyens sont de plus en plus nombreux à être attirés par le beau temps et à opter pour l’acquisition d’une propriété en Espagne. Avec la chute des prix dans le secteur immobilier, le nombre d’investisseurs a augmenté significativement.Lire la suite
Modifications à la Loi sur les Baux Urbains en EspagneLa loi 2/2015 remplace l’indice de l’IPC, qui servait de référence lors de l’actualisation du prix des loyers en Espagne, par l’indice de garantie de compétitivité (IGC). Cette modification de méthode a entraîné des changements dans la rédaction de certains articles de la Loi sur les Baux Urbains en Espagne.Lire la suite
Aspects pratiques de l’achat-vente de biens immobiliers en EspagneQuatre étapes simples permettront l’achat-vente d’un bien immobilier en Espagne de manière sûre : révision de la situation juridique du logement et étude des charges hypothécaires existantes, formalisation de l’achat-vente devant le notaire, paiement des impôts et inscription au Registre espagnol.Lire la suite
L’immobilier en Espagne: des perspectives intéressantes d’investissementAprès la crise, en Espagne, les prix de l’immobilier ont baissé de 27,6% entre 2007 et 2011, avant de se stabiliser. Cette baisse des prix offre des perspectives d’investissements immobiliers intéressantes.Lire la suite
L’investissement locatif en Espagne: une alternative pour les ressortissants étrangersPour les citoyens non ressortissants de l’Union Européenne, l’investissement locatif en Espagne leur permet la libre circulation dans l’espace Schengen.Lire la suite
Un marché intérieur du crédit hypothécaire au sein de l’Union européenneLe 28 janvier 2014, les membres du Conseil de l’Union Européenne ont approuvé à la majorité qualifiée une directive visant à apporter plus de protection pour les acteurs qui participent à la procédure relative au crédit hypothécaire. Cette directive s’applique aux contrats de crédit sur les biens immeubles à titre résidentiel.Lire la suite
La procédure de saisie immobilière en Espagne contraire au Droit de l’Union EuropéenneLes procédures de saisies hypothécaires en cours doivent être immédiatement gelées d’office en raison du fait que la norme les régulant est illégitime. Le jugement donne d’importantes facultés de performance aux juges dans les procès actuels. La désignation de l’illégalité de la procédure ouvre une grande étendue de voies afin de déterminer la nullité des procédures effectuées jusqu’à maintenant.Lire la suite
