L’usage de drones en Espagne : réglementation applicableAnalyse pratique des aéronefs pilotés par contrôle à distance, également connus sous le nom de drones : régime juridique en vigueur en Espagne et conditions nécessaires pour obtenir l’habilitation en tant qu’opérateur de drones.Lire la suite
Le gage stock des bateaux : une garantie pratique pour les entités financières et les concessionnairesLe gage stock des bateaux en Espagne en tant que garantie se trouve dans la Loi sur l’Hypothèque Immobilière et le Gage Sans Transfert. Son objectif est de faciliter le crédit aux concessionnaires en garantissant le respect des obligations envers les entités financières.Lire la suite
Les sociétés d’investissement immobilier en Espagne augmentent leurs bénéficesEn 2015 les grandes sociétés d’investissement immobilier ont triplé leurs bénéfices par rapport à l’année passée. Leur rendement en dividende et la reprise du secteur immobilier en Espagne laissent présager de nouveaux bénéfices pour cette année pour ces porteurs d’investissement en actifs immobiliers pour la location.Lire la suite
Le cadre juridique de la restructuration et de la procédure d´insolvabilité en EspagneUne procédure d´insolvabilité est une procédure de reconstruction judiciaire qui consiste à obtenir une ordonnance d’insolvabilité de la part d´un juge. Une restructuration extrajudiciaire s´apprécie quand le débiteur négocie directement avec ses créanciers.Lire la suite
Cadre juridique des procédures de restructuration et d’insolvabilité en EspagnePar l’introduction d’une nouvelle loi, le cadre juridique espagnol des procédures de restructuration et d’insolvabilité s’ajuste mieux aux débiteurs faisant face à la faillite. Il reste à mettre en place un cadre légal complet reposant sur une couverture de toutes les situations possibles d’insolvabilité.Lire la suite
La restructuration de la procédure extrajudiciaire en EspagneLe gouvernement Espagnol a mis en œuvre un plan de restructuration de la procédure extrajudiciaire via un Décret-loi Royal. Son objectif est de réduire le risque de faillite des débiteurs en leur permettant d’engager de nouvelles négociations avec leurs créanciers. Étant donné le temps et l’effort que cela induit, une restructuration extrajudiciaire peut s’avérer très favorable aux deux parties.Lire la suite
Le nouveau Code de Gouvernance d’entreprise pour les sociétés cotées en EspagneUn des principes majeurs présentés par le Code de Gouvernance d’entreprise espagnol (Corporate Governance) pour les sociétés cotées est celui du « comply or explain », qui distingue les règles contraignantes des simples recommandations.Lire la suite
L’investissement dans les Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées espagnoles (SOCIMI) est-il rentable ?Les SOCIMI (Sociétés Anonymes Cotées d’Investissement Immobilier) sont des sociétés anonymes cotées dont l’activité principale est l’acquisition, la promotion, et la rénovation d’actifs immobiliers à des fins locatives. L’évolution de ce type d’investissement l’année dernière en a fait un nouveau protagoniste du secteur immobilier en Espagne grâce à la stabilité de sa rentabilité et à la liquidité qu’elle offre.Lire la suite
Le régime fiscal des Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées espagnoles (SOCIMI)Le régime fiscal applicable aux Sociétés d’Investissement Immobilier espagnoles (SOCIMI) repose sur une imposition à 0% à l’Impôt sur les Sociétés et une déduction de 95% de l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales à Titre Onéreux.Lire la suite
L’obligation de cotation des Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées espagnoles (SOCIMI)Les règles d’admission à la négociation et au maintien des sociétés immobilières cotées sur le MaB (Mercado Alternativo Bursátil) obligent les SOCIMI (équivalent des SIIC fraçaises) à signer un contrat avec un apporteur de liquidité (proveedor de liquidez) qui a pour but d’apporter des liquidités et de réduire les variations de prix qui ne s’expliquent pas par la tendance du marché.Lire la suite
